世茂首进晋江磁灶,百宏4.16亿强驻西园街道,楼面价5046元/㎡

泉州买房 2018-11-08 12:43:04

8月17日下午,晋江西园街道、陈埭鞋都片区、磁灶镇三个片区各有一地块成功出让,本场土拍吸引了    等竞买人到场。

通过多轮竞争,最终由百宏以总价4.16亿竞得晋江西园街道P2017—2号地块,楼面价5046元/㎡;个人买家以总价2800万竞得晋江陈埭鞋都片区P2017—5号地块,楼面价3284元/㎡;世茂以总价1.15亿竞得磁灶镇P2018—26号地块,楼面价   1178元/㎡。

现场图片

地块详情

P2017-2号地块

地块位置:位于西园街道梅庭片区,具体用地位置及范围见附图。

土地面积:51272㎡

计容建筑面积:少于82446㎡

出让年限:商业40年、住宅70年

建筑密度:15%<建筑密度<30%

容积率:1.0<容积率<2.0

绿地率:绿地率≥35%

起始总价:35600万元

毛坯销售限价:11516元/㎡

地块限价:76900万元


地块位置

P2017-5号地块

地块位置:位于陈埭镇鞋都片区,具体用地位置及范围见附图。

土地面积:3876㎡

计容建筑面积:8527.2㎡

出让年限:商业40年、住宅70年

建筑密度:15%<建筑密度<30%

容积率:1.0<容积率<2.2

绿地率:绿地率≥30%

起始总价:2200万元

毛坯销售限价:8524元/㎡

地块限价:4260万元


P2018-26号地块

地块位置:位于磁灶镇中国包装印刷产业(晋江)基地,具体用地位置及范围见附图。

土地面积:44442㎡

计容建筑面积:少于97588.8㎡

出让年限:商业40年、住宅70年

建筑密度:15%<建筑密度<28%

容积率:1.0<容积率<2.4

绿地率:绿地率≥38%

起始总价:10800万元

毛坯销售限价:7498元/㎡

地块大概位置

今年晋江商住地成交情况


西园街道

       西园街道位于泉州市晋江市北部,靠近中心城市。东南面与梅岭街道相接,西抵磁灶镇,北邻池店镇。面积21平方公里。九十九溪贯穿街道北部,高速公路连接线横架于西部,交通便利,地域广阔,水资源丰富。全街道共有1所中专职校、1所初中校、8所小学、10所幼儿园,泉州轻工学院2009年建成,于2009年秋季开始招生。

      2018年来,晋江土拍市场很活跃,但主要集中在陈埭鞋都路与池店南片区,作为晋江中心区域的西园街道在今天迎来首场土拍,P2017-2号地块的成功出让在一定程度上填补晋江主城区的新房市场。


 周边在售楼盘情况

世茂御龙湾

世茂御龙湾目前在售A4#楼墅区高层,户型为122-138㎡3-4房宽景大平层,均价在8500元/㎡左右。


保利中航上城

保利中航上城170-180㎡大平层已售完,均价在11000元/㎡左右;新品三期太阳神120-153㎡都会官邸入市在即。



晋阳湖郡

晋阳湖郡目前在售46-58㎡单身公寓,101-137㎡3-4房复式,均价在9300元/㎡。


八仙山格林春天

格林春天住宅已经全部售罄,目前在售30-275㎡商铺,价格在11000-21000元/㎡左右。


陈埭鞋都片区

     作为2020年第十八届世界中学生运动会的比赛主场馆,晋江市第二体育中心位于陈埭镇晋东新区,在双龙路东拓与沿海大通道交接处西北侧,毗邻晋江国际鞋纺城。项目规划总用地面积353亩,总建筑面积约18.8万平方米。将打造成集专业赛事、全民健身、休闲娱乐为一体的体育综合体。

晋江市第二体育中心效果图

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