广州的游戏人都在哪里买房? | 在广深

游戏陀螺 2018-11-28 11:02:35

文 | 游戏陀螺 镜游君


导语:

摸一摸钱包,好像又更扁了。



01


最近两年跟旧同事朋友吃饭,饭桌上的话题除了游戏与工作,有一个话题是每次都会聊到的,那就是买房。


理由也很简单,因为大家都到了大龄青年阶段。出于结婚或者要孩子方面的准备,房子的问题不得不放到台面考虑。有些人固然可以洒脱说租房即可,但是不可否认大部分人还是希望拥有属于自己的房子。


像今年刚升海外程序主管的朋友小明说的,虽然买房的过程中经历了一些波折,不过好歹总是有个落脚的地方了。


对于很多在一线城市工作的外来人,房子可以给他们最大的安全感,也让人感觉有了在这个城市立足的希望。


记得在广州某发行公司做市场的妹子梨木以前说过,有一段时间工作压力特别大,平时空闲时间又不多,那段时期纾解压力最常用的手段就是买买买,但是突然有一天,她走在琳琅满目的商场,突然觉得很没意思,好像买一个好一点包,一件好看的衣服,也不能让她感觉到一丝放松了。


欲望就像一个不断加强的BOSS,想要征服它,只能不断强化你的技能和装备。后来有很长时间我都没见过她,直到去年有一天,她告诉我她买了房子,那段时间都跟她老公在忙着研究广州地图到处看房,最近才确定下来。她说,签完字那一刻她感觉心里某块地方终于踏实了。


02


朋友里面最早买房的是程序员大伟,大伟现在已经是广州某大公司的海外技术总监,他在2014年就买了房子,出于做游戏需要经常加班考虑,他买的是天河区的二手房。


大概说下,广州的游戏公司大部分都集中在天河区,目前最繁华的中心CBD珠江新城也在这个区,这个区集中了多数较好的金融、互联网、地产公司,房价可想而知了。今年3月份广州最高成交单价是11万/平,就是天河区的汇悦台,这个楼盘最小户型是235平米,最大户型是1538平米。


说回大伟,他买的房子是在天河区离珠江新城较远的地方。因为买得早,当时他那个房子均价还是2万多一平,那时这个价位天河还是有不少不错的二手房可以选,但是到了今年,大多都要去到3,4万一平了,有些楼还特别旧。


按照大伟现在的收入,房贷这一块现在可以说是一点压力都没,每个月公积金基本上就够还了。照他的计划,过几年准备再买一套或换套大一点的房子。


一圈朋友问下来,在这两年买二手房的,多数每平3W打上,大多都是天河区的房子。也有广州土著,买的是离父母家近的老区海珠那些,但是那些区也并不便宜。尤其是老区越秀,因为是教育强区,新房或二手房均价都超过天河。



作为广州土著,某二次元游戏的主策划生哥买的房子就在海珠区,他说房子买海珠一方面是因为离爸妈家近,另一方面是新房子位置离老婆上班地方近。他后面又补充了一句:“位置过了琶洲……我都觉得是离开了广州市了。”


事实上,“广州土著”这个称谓在某种程度是有区域性限制的,这里的广州在过去一般指中心六区:越秀、荔湾、天河、海珠、黄埔、白云,而番禺、萝岗、增城、花都、南沙这些地方则算周边地区。每次番禺的朋友都会有类似“周末去广州”、“刚从广州回来”的说法,在番禺人眼里,一桥之隔的海珠区就已经是“别人家”了,他们一个叫番禺人,一个叫广州人。


2016年下半年,广州很多地方房价普涨了一波,不少没房的都懊恼为什么没早点买。人就是这样,房价涨势越好,越想买房。


去年3月广州出了限购令,对户口、社保等问题都升级了要求。在广州某大厂当资深程序员的羊毛刚好受限暂时买不了房子,当时眼看着房价不断在涨,那个中滋味。后来顺利解决了限购难题,年底在天河买的二手房已经涨到4万多一平了。


当然,这里没有鼓动大家快点买房的意思,因为限购出来后,很多地方的房价其实短暂的平稳下来了。


此外,也有一些朋友是买在萝岗、番禺的。买萝岗地区的多数都是因为便宜,加上看好它未来的发展,萝岗目前是政府大力扶持开发的新区,南沙虽然也是重点扶持新开发区,但是离中心地带实在是太远了。


价格和距离是他们买房考虑最多的问题,当然有钱的大佬们除外,据了解,大佬们在珠江新城或附近买房的也不少。



03


“现在买个房,基本就是全家人的事,在广州这种地方。”羊毛说到。


回想认识且熟悉的圈内朋友,好像确实很少人是靠自己做游戏赚钱凑够首付再买房的,基本上都是先从父母亲戚朋友那边借,加上自己或多或少的存款,才买的房。


因此对于他们来说,头几年的压力都非常大。一边要还房贷,另外一边还要还首付借的款,有些一手房签双合同的,还款压力则更大了。


小明则表示,“现在压力还好,不算特别大,等过了30找不到工作就大了。”


对于游戏人来说,年龄加重了焦虑感。身处互联网行业,每年都有一大批新人涌入,竞争的压力就不用说了,这个大家相信都能感受到。


在某小公司做MMO主策的大林则表示:“买了房后,已经不敢随便离职了,即便想跳槽,也会先看好对方的薪酬以及公司整体水平,一直出不了好产品那种,肯定会慎重考虑。毕竟策划做到一定年纪,如果去到坑的团队,连续1,2年出不了成功产品,再出来找很可能会面临降薪。”


大林还说:“买房之前,觉得不可能买得起吧。买的时候算了下数,感觉不可能还得起吧。到了还款的时候又觉得,项目到底什么时候能上,预测能到多少流水分多少钱,这笔钱能顶多久贷款,就是这样谨小慎微的过日子。”


游戏人的收入高低与成功产品是密切相关的。有些人可以靠一款游戏轻松赚到一套房子的钱,有些人做了很多年,可能多分红都没摸过。


04


“眼下的生活质量很重要,但是未来更重要。”梨木说。


去年她在萝岗买了套均价2万的一手房。自从买了房子后,就很少看她各种买买买了,社交活动也相应减少,同时也更努力工作了。


她说她也想买天河的房子,但是从中心一直看到郊区……就是钱不够啊。如羊毛说的,从软件园出发,顺着中山大道一路下去,300万总价都只能买车陂较老的电梯楼,为了工作近,他选择了买旧且贵的二手房。而梨木则不一样,她心里更想买一手房,萝岗虽然远一点,但是至少便宜,还能买全新的房子。


加上还有新开发区这个诱惑。她觉得买个希望都好,等那边发展了,以后卖个好点的价格,还可以置换一套更理想的房子。


对于普通人来说,买房是相对稳妥的投资方式,既可以解决住房问题,后面以房换房压力也小一点。


小明表示,当初也想过回老家发展,但是这样以后孩子一样要重复现在面临的问题。为了下一代的教育和未来考虑,现在拼一把也是感觉也是值得的,加上自己也更喜欢一线城市相对公平的氛围。


大林觉得,其实压力也就这几年,挨过去后面就会轻松很多了,年轻不努力,后面再努力面临的压力更大、机会更少。


“一个房子就可以压一辈子。”羊毛感叹道。


当然凡事也有例外。


最近的一次聚餐,听大伙闲聊的时候说,以前的一个程序员旧同事,不仅提前解决房子问题,可能连下半辈子都不太愁了。


该旧同事是地道的广州土著,去年以来广州多处老城区计划进行改建,他们家也被划入了征地的范围里,被征的大约是一栋7层高的楼。依稀记得5年前刚认识他的时候,他还住在离公司不远的4,5百块钱一个月的城中村里面。



话说回来,在广州买房压力虽大,每个月还款时常常有血槽被掏空的感觉,但转念想一想在北上深的同行兄dei,瞬间就感觉被治愈了不少……


结语


最近某经济学家在节目上提出了“六个钱包买房论”在网上引发无数争议,大意是说假如条件允许,可以用双方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷总共六个钱包凑个首付买个房子。虽然听起来有点扎心,但从侧面也折射出了高房价压力。


反观身边的朋友们,多数也真的是靠长辈资助才能买得起房子。压力与焦虑很多时候是受心中某种欲望所驱动,买房只是人生中遇到的其中一道选择题,怎么选最终还是得看自己。



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